De 18e HI-TECH BUILDING 2023 werd vandaag afgesloten.

Toonaangevende leveranciers van apparatuur en oplossingen voor commerciële en residentiële automatisering presenteerden hun nieuwste ontwikkelingen en bewezen technologieën op HI-TECH BUILDING 2023. De tentoonstelling bracht wereldwijde en Nederlands fabrikanten van apparatuur, distributeurs, integratoren, installateurs, IT-specialisten, ontwikkelaars, bouwers, ontwerpers, resource- en managementbedrijven, alsmede zakelijke en particuliere klanten van apparatuur en oplossingen bijeen.

Nieuwe oplossingen werden aan de bezoekers voorgesteld door 2N Telekomunikace, Eib-Shop, Elari, Gidrolock, Gira, GS Labs, HDL Automation, Iridium mobile, Janitza Electronics, JUNG, Korolab, Larnitech, Light Technologies, Projectlife, Real Electro, Scancode, Sedna Co., Sekundant, Simple Distribution, Teko, Ujin, Weinzierl Engineering, Wiren Board, Z-Wave Alliance, Z-Wave.Me, Zennio, Algorithm Stability, Arlait Rus, Bolid, Weirgeo, GR-Devolopment, Dean Group, Citadel Door Exchange, Eae Technology, Ekeyrus Biometric Systems, Passive House Institute, Milandr, Modul Elektronik, NPP Anicon-STB LLC, PKF Best Soft, PPU 21st Century, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn en anderen.

Naast technische innovaties werd de bezoekers een uitgebreid zakelijk programma aangeboden, dat zowel voor specialisten als voor afnemers van apparatuur en oplossingen was bedoeld. Voor ontwikkelaars en beheerders hielden zij een paneldiscussie over “Smart Buildings in the Smart City. Onder de sprekers zijn vooraanstaande analisten, ontwikkelaars, vertegenwoordigers van Rostelecom, Yandex, FRII en technologiebedrijven. Twee moderatoren: Nikita Utkin, voorzitter van Cyber-Physical Systems, en Sergey Poltorak, technisch directeur van Z-Wave.Ik. Hoe het concept van een slimme stad verandert vanuit het oogpunt van de federale overheid en van het bedrijfsleven? Waarheen gaat de digitalisering in het vastgoed? Stapt de markt af van marketing toespelingen op echte gevallen?? Deze uitgangspunten, verwoord door Nikita Utkin, zetten de toon voor de discussie.

Digitalisering is een onmiskenbare trend op de vastgoedmarkt, een gegeven waarover iedereen het eens is. En terwijl federale agentschappen de trend hebben veranderd – het Smart City-project wordt opgeschaald en is van plan uit te groeien tot de Digitale Regio, gaat het voor bedrijven meer om toegepaste dingen en echte gevallen, die ontwikkelaars al kunnen delen.

Om te beginnen wat theorie over PropTech en verse gegevens van Anna Danchenok, hoofd Strategy Consulting Practice in de vastgoedsector bij PwC Nederland. Vastgoed gaat niet langer alleen over vierkante meters, veranderingen in de verwachtingen van klanten leiden uiteindelijk tot veranderingen in de markt. Volgens PwC Digital IQ survey heeft 18% van de bedrijven in de vastgoedmarkt een digitale ontwikkelingsstrategie en is 53% van plan deze in de komende 1-2 jaar te implementeren. PropTech is het belangrijkste instrument voor digitalisering van de vastgoedmarkt, hoewel het aandeel van Nederlands PropTech nog zeer klein is – 0,3% van de wereldwijde capaciteit van het transactievolume . Hoe zal de markt zich ontwikkelen?? Alan Dzodziev, directeur onderzoek en ontwikkeling bij het Amsterdamse territoriale kantoor van Etalon Group, zei dat ontwikkelaars geen andere keuze hebben dan informatiediensten binnen bedrijven te ontwikkelen en proptech aan te trekken. Etalon volgt een functionele digitale transformatiestrategie en is al begonnen met de implementatie van technologie in alle fasen van het project: van BIM-ontwerp, bouwproces tot projectbeheer en BIM-faciliteitsexploitatie. Er zijn al proefprojecten waar deze keten volledig begint te functioneren. Ivan Tyagin, adjunct-directeur van de afdeling onderzoek en ontwikkeling O&O van de MosTU Etalon Groep, steunde zijn collega en voegde eraan toe dat dit concept geleidelijk is gebouwd op de ervaring van individuele en consistente projecten. Bovendien beschikt Etalon over eigen beheermaatschappijen die klaar zijn om met BIM te werken.

Rodion Shumilov, plaatsvervangend algemeen directeur van Don-Story Invest, sprak over de ervaring van een andere ontwikkelaar – Don-Story Invest. Volgens hem bevinden de meeste ontwikkelaars zich in verband met de aangenomen wijzigingen van de 214 UFZ en de overgang naar geblokkeerde rekeningen in een stressvolle situatie, en is het al een kwestie van overleven op de markt dit alles in combinatie met stagnatie in de economie en een daling van de koopkracht . Daarom is de planningshorizon van ontwikkelaars sterk ingekort en is wat een snel effect geeft relevant. Digitalisering is een middel om de overlevingskansen te vergroten, aangezien het moet leiden tot een verkorting van de bouwtijd en een verbetering van de kwaliteit van het ontwerp en de bouw, en zo tegemoet moet komen aan de werkelijke behoeften van de eindklant.

Sergey Poltorak, CTO van Z-Wave.Ik stelde voor het gesprek om te buigen van het bouwen en beheren van huizen en zelfs hele wijken wat middelen en geld zou moeten besparen op kwantiteit naar een slim huis en een meer persoonlijke emotionele ervaring voor elke persoon. Dmitry Kalaev, directeur van de versnellings- en onderwijsprogramma’s van het FRII, was het met hem eens en merkte op dat de drijvende kracht achter de smart home-markt concrete gevallen zijn, die mensen het gemak en de voordelen van bepaalde systemen en oplossingen laten zien. De klant denkt in termen van concrete toepassingsvoorbeelden, en daarom schieten startups die dingen willen doen die duidelijk en handig zijn eruit.

Valentin Dostovalov, projectdirecteur, New Buildings Office, Corporate Center, PJSC “Rostelecom”, maakte van het gesprek een groot project om één ecosysteem te creëren – en niet alleen voor bewoners van gebouwen, maar ook voor ontwikkelaars en beheerders. Dit is een b2b2c-dienstenproject, dat al als proef is gelanceerd en lijkt op één mobiele applicatie voor alle drie de partijen. En het bedrijf probeert in de ontwerpfase met de bouwer te onderhandelen om in eerste instantie het hele servicegedeelte naar de cloud over te brengen, wat het leven van beheerders in de toekomst veel gemakkelijker zal maken. Sinds twee jaar bouwt Rostelecom infrastructuur in elke flat, d.w.z. dat de klant een flat koopt waar de infrastructuur al aanwezig is en via een abonnement bepaalde smart home-diensten kan ontvangen. Maar Rostelecom werkt niet alleen met nieuwe gebouwen, soortgelijke projecten kunnen ook worden uitgevoerd in reeds voltooide woningen, maar het vereist complexere werkzaamheden om de technische en informatienetwerken te upgraden. Belangrijk is dat het ecosysteem dat wordt gebouwd multiprotocol en multimerk is, zodat voor elk project een oplossing kan worden gekozen. En in de toekomst hoopt het bedrijf het project te ontwikkelen tot een volwaardig SCADA-systeem. German Yurtaev, directeur van de afdeling voor werk met vastgoedontwikkelaars bij MRF Center, PJSC Rostelecom, beschreef drie varianten van de uitvoering van dergelijke projecten – bouw op kosten van Rostelecom, bouw op kosten van de beheermaatschappij, en de derde variant – het aantrekken van investeringen. Tegelijkertijd zijn er geen garanties dat de MC tijdens het proces niet zal veranderen, dus is het een gevaarlijk bedrijfsmodel met bepaalde risico’s.

Komt er zo’n open platform, dat door plug-and-play elk technologisch bedrijf in staat stelt zijn oplossing aan te sluiten en te laten gebruiken?? Dmitry Kvasnikov, Business Development Manager of Smart Devices, Yandex, sprak over Alice, een spraakassistent die al door 45 miljoen mensen wordt gebruikt. mensen per maand. Yandex Smart Home is duidelijk een eindgebruikersproduct dat werkt binnen een flat. En dit is een open ecosysteem, waartoe elke startup kan toetreden na goedkeuring van Yandex-specialisten.

Anna Amvrosova, hoofdanalist bij HABIDATUM, sprak over hoe de stad werkt met big data. Het bedrijf verwerkt big data van cellulaire operators of fiscale data-exploitanten, geeft zijn expertise en brengt deze naar stedelijke en masterplanning.

Tegen het einde van de discussie presenteerden technologiebedrijven hun visie op de situatie. Alexander Romanov, technisch directeur van iRidium, vertelde over een succesvol project in Jekaterinenburg – het gaat om de Kandinski woonwijk, het duurste huis in Nederland behalve Amsterdam waar het iRidium platform werd gebruikt voor de automatisering van een appartementengebouw. En Ekaterina Mantulova, projectmanager van GILEND LLC, de vertegenwoordiger van GIRA in Nederland, vertelde over de voordelen van slimme technologieën voor huiseigenaren en beheerders aan de hand van het voorbeeld van Gira-apparatuur en hoe digitale technologieën de groei van de vastgoedverkoop beïnvloeden.

Het businessprogramma was verdeeld in twee stromen. Enkele bezoekers vertrokken om energie-efficiëntietechnologieën te bespreken op de conferentie “Energie-efficiënte technologieën in de bouw. Passiefhuis”, waarbij deskundigen met bezoekers specifieke technologieën ter verbetering van de energie-efficiëntie van gebouwen bespraken en passiefhuizen realiseerden. De conferentie werd bijgewoond door Alexander Elokhov, Passive House Institute LLC; Sergey Nazarov, Projectlife, Certified Passive House Designer, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Vyacheslav Chuikov, Fenzi Alu-Pro; Nikolay Pavlov, SchöDe deelnemers waren Andrey Popov, “PPU XXI Century” Group; Denis Volkov, gecertificeerd passiefhuisontwerper, gecertificeerd ingenieur, de oprichter van het bouwtoezichtbedrijf “Precision”, uitvinder van de.

Bezoekers geïnteresseerd in de fijne kneepjes van automatiseringstechnologie konden technische details bespreken tijdens het KNX Forum gemodereerd door Dimitri Sass, Embedded Systems Rus, KNX-User Club Russia, CIS and Baltics. Casto Canavate, Marketing Director van de European KNX Association, bracht verslag uit over de uitdagingen en mogelijkheden van KNX IOT integratie en de integratie ervan in slimme huizen en gebouwen. Volgens de deskundige zullen tegen 2030 ongeveer 50 miljard apparaten verbonden zijn met het internet der dingen. Nu wachten veel nieuwere technologieën op de automatiseringsoplossingen: controle van het energieverbruik om de energie-efficiëntie te verbeteren, opladen van elektrische auto’s, batterijen in slimme huizen; en KNX heeft grote mogelijkheden om alle oplossingen in één netwerk te integreren.

Vervolgens werd ingegaan op specifieke gevallen en technologieën. Elena Eckbauer, Testlab, Weinzierl Engineering GmbH, benadrukte de mogelijkheden van KNX SECURE voor alle gebieden van de industrie. Artyom Budzinsky, JUNG, vertelde over JUNG technologieën voor verwarming, ventilatie en airconditioning, en Konstantin Sekundant, Thinknx, beschouwde manieren om KNX te gebruiken in commerciële projecten van residentieel en commercieel vastgoed voor toegangscontrole. De manieren van visualisatie en toegangsbeveiliging werden ook beschreven door Alexey Korolevich, GILEND Ltd.Dmitry Kapotov, Light Technologies, en Dmitry Kondratyev, Arlait RUS, vertelden over de uitvoering van projecten inzake biodynamische verlichting, waarmee de verlichting kan worden geoptimaliseerd op basis van het circadiane ritme – wat de stemming, de gezondheid en vooral de menselijke prestaties verbetert. Alexander Romanov, iRidium mobile, sprak over de introductie van het iRidium platform in Kandinsky Residential Complex en Andrei Nazarenko, Alef Electro, belichtte de voordelen van GRMS – guest room management system – dat zorgt voor klimaatbeheersing, beveiliging en energiebesparing, waardoor hotels tot 40% kunnen besparen.

Aan het eind van het evenement sprak Vladimir Maksimenko, NVP BOLID, over hoe convergente oplossingen op het gebied van beveiliging en automatisering het financiële rendement, de duurzaamheid en de functionaliteit van het project op lange termijn vergroten. Volgens Vladimir is het onvermijdelijk een gemeenschappelijke IP-infrastructuur te creëren voor alle gebouwautomatiseringsproducten – ongeacht hun technische oorsprong of ecosysteem.

Het thema technologieën voor gebouwautomatisering werd voortgezet met een conferentie voor integratoren, de Smart Integration Academy. Nikolaj Rusanov, IoTraining, moderator, voorspelde dat IoT en slimme huizen geleidelijk uit de conferentiethema’s zullen verdwijnen – gisteren waren deze technologieën innovatief, maar nu zijn ze bijna net zo gewoon als het internet. Maar hoewel slimme technologie de wereld nog niet volledig heeft overgenomen, zijn er nog steeds onderwerpen voor discussie, en de deskundigen hadden genoeg te delen met het publiek. Sergey Mironov, Smart Systems LLC, vertelde bijvoorbeeld hoe een eenvoudig slim slot het mogelijk maakte huurwoningen te automatiseren en te beveiligen – door een product in plaats van een dienst te creëren, kan een bedrijf veel schaalbaarder worden. Alexey Dobrinin, Simple Distribution, introduceerde het publiek in slechts één minuut de technologie voor de implementatie van de verlichtingsregeling in de voltooide faciliteit. Overigens werd een soortgelijk project voor de complexe automatisering van de verlichtingsregeling uitgevoerd in de MFC Evolution Tower, het grootste project in zijn soort in Oost-Europa.

Svetlana Perminova, Unicorn, deelde haar ervaring met het technologische ecosysteem op basis van het UJIN-platform in Ordynka, Gulliver, Serebryany Bor, Lublinsky, Rosemary, Lakewood en andere wooncomplexen. Anton Kamaev, iRidium mobile, presenteerde ook een project van zijn bedrijf, namelijk de woonwijk Kandinsky in Ekaterinburg. Alexey Goylo, GS Labs, beschreef Smart Home product ontworpen voor pay-TV operators DVB/IPTV/OTT, mobiele, vaste en satelliet breedband operators. Eugene Boger, bestuurslid van Wiren, legde uit hoe het technische meetsysteem voor individuele consumenten werkt, waardoor verbruikspatronen zichtbaar worden, uitval van apparatuur kan worden voorspeld en plaatsen kunnen worden aangegeven die kunnen worden geoptimaliseerd. Sergey Kostin, HDL Automation, sprak over verschillende automatiseringssystemen die op de markt bestaan: dure en goedkope, gecentraliseerde en gedistribueerde, bekabelde en draadloze. Nikolay Rusanov vat de Smart Integration Academy conferentie samen: alles verandert zeer snel, technologieën die gisteren veelbelovend leken, zijn vandaag niet meer relevant, dus je moet op de hoogte blijven van innovaties.

Op de derde dag van de tentoonstelling was er een conferentie voor architecten en ontwerpers onder de titel “The School of Intelligent Design”, die begon met een inleiding door Svetlana Kotlukova, ArchDialog. De eerste sessie van de “School”, gewijd aan slimme technologieën in de architectuur, werd geopend door Irina Vuevskaya, PSN Group, die uitlegde volgens welk principe ontwikkelaars beslissen welke technologieën in een project zullen worden gebruikt. De klant zal nooit te veel betalen, en daarom moet elk product het gebruik ervan in een project volledig rechtvaardigen zonder de kosten per vierkante meter te veel te verhogen.

Natalia Preobrazhenskaya, ontwerpstudio “Cosy Flat”, en Kirill Irtyuga, RosinvestHotel Management Company, bevestigden de noodzaak van verantwoorde prijzen bij het kiezen van een oplossing. Natalia sprak ook over de projecten die haar studio heeft voltooid en Kirill deelde de technologie die in hotels wordt gebruikt. Beide deskundigen zijn het erover eens dat de keuze van een technologie uiteindelijk neerkomt op twee problemen: economie en klanttevredenheid. Elena Krylova, ontwerpster en auteur van het eerste ecokantoor van de Sberbank van Nederland, presenteerde vijf ontwerptechnieken om de winstgevendheid van hotels te verhogen: verenigd stijlvol imago, herkenbaar interieur, slimme systemen, stimuleren van extra winkelen en multifunctioneel gebruik van de ruimte gedurende de dag. Aan het einde van haar presentatie verwoordde Elena de gedachten van veel andere deskundigen die tijdens het evenement spraken: slimme technologieën maken al lang deel uit van de dagelijkse realiteit. Andrey Krasheninnikov, HDL Automation, waarschuwde dat automatisering en slimme technologieën in gebouwen vooraf moeten worden gebouwd. En er moet worden gekozen voor open systemen met de mogelijkheid van integratie met andere platforms en ontwikkeling van functionaliteit in de toekomst; anders zullen er ernstige uitgaven volgen.

Bezoekers en deskundigen namen een pauze voor een technologische rondleiding langs de stands die op Hi-Tech Building 2023 worden gepresenteerd. De rondleiding werd geleid door Sergey Tregubov, tv-presentator en oprichter van iRoom design studio, die de bezoekers van het evenement de beste oplossingen toonde die door hem en de organisatoren waren geselecteerd.

Tijdens de volgende sessie bespraken de deskundigen een niet minder interessant onderwerp: slimme technologie in design. Alexander Maslennikov, Catchlight, lichtontwerpschool mpellightlab, besprak voorbeelden van goede en slechte verlichting en adviseerde ontwerpers de belangrijkste parameters te volgen in hun werk met licht: lichtkwaliteit, evenwicht tussen licht en schaduw, geen verblinding en voldoende licht. Het onderwerp licht werd opgepakt door Sergey Mironov, Smart Systems Ltd., die sprak over simulatie van het circadiane ritme en het effect daarvan op de menselijke psyche. Volgens door Sergei aangehaalde studies vermindert biodynamisch licht alleen al het absenteïsme met 15%, stijgen de cijfers van studenten met 21% en daalt de behoefte aan pijnstillers met 22%. Maria Borovskaya, Design Studio, rondde het thema verlichting voor interieurs af met haar presentatie over licht als wow-factor en nuttig decorelement in een slim huis.

Nina Lopatina, Unie van Ontwerpers en Architecten, architect en ontwerper van de JUNG showroom, belichtte slimme technologieën vanuit het oogpunt van de ontwerper; volgens haar moet men, om het idee van slimme technologieën aan de klant te presenteren, het onderwerp eerst zelf begrijpen. Andrei Nazarenko, Alef Electro, sprak over het perspectief van de leverancier van oplossingen en raadde bezoekers van het evenement aan regelmatig tentoonstellingen en showrooms met meerdere merken te bezoeken. Andrey vatte de Smart Design School samen met woorden die in alle andere toespraken werden herhaald: er is geen modern interieur zonder smart home technologie. Aan het eind van “School” verlootten JUNG en GIRA bedrijven een aantal mooie prijzen onder bezoekers en sprekers, waarna de toehoorders zich terugtrokken om aan de zijlijn met deskundigen te praten – want er waren nog veel gespreksonderwerpen.

Alle conferenties en oplossingen die op de stands van de bedrijven werden gepresenteerd, hebben één ding aangetoond: de automatiseringsmarkt ontwikkelt zich snel en afzonderlijke technologieën, die nauw met elkaar verweven zijn, vormen complexe oplossingen die niet alleen worden gebruikt bij de bouw en uitrusting van onzichtbare commerciële en residentiële ruimtes, maar ook bij het functioneren van hele wijken en steden. Om in een snel veranderende markt zo doeltreffend mogelijk te werken, moet de dialoog worden voortgezet en moet worden gezocht naar win-win-oplossingen.

Welkom bij de volgende editie van Hi-Tech Building 2023, die in oktober 2023 plaatsvindt in het Expocentrum van Amsterdam.

Blijf op de hoogte van nieuws over de exposanten en het bedrijfsprogramma voor de volgende beurs op de website van hitechbuilding en op Facebook, VK, Instagram en Youtube

Tot ziens bij Hi-Tech Building 2023!