Notarieel gesjoemel: hoe oplichters van advocaten te ontmaskeren

Fraudegevallen in Nederland zijn in de eerste zes maanden van 2023 met een derde 36% toegenomen. Telefonische oplichting en online phishing leveren de grootste bijdrage: de omvang van deze oplichting is met bijna 80% toegenomen. Een andere vorm van online misleiding en hoe daarmee om te gaan, wordt beschreven door deskundigen van het digitale expertisecentrum van Roskatchestvo.

Waarom pseudo-advocaten, of gewoon oplichters, zijn overgestapt op notarissen?

De Federale Kamer van Notarissen heeft melding gemaakt van een nieuwe vorm van fraude: oplichters hebben valse websites van notarissen opgezet. Dus “gratis” juridisch advies van hen kan uitmonden in een aanzienlijk verlies van geld of zelfs eigendom.

“Het vertrouwen van de burgers wordt bij de wortel gedood door allerlei gratis juridische consultaties, die vaak de tekenen van staatsorganisaties nabootsen”, verklaart Alexander Borisov, plaatsvervangend hoofd van Roskachevo, een advocaat met 20 jaar ervaring. – Een notaris klinkt solide omdat hij zich bezighoudt met ernstige zaken betreffende erfenissen, de aan- en verkoop van onroerend goed, enz. Al deze zaken zijn van belang voor oplichters om winst te maken. Bovendien is het notariaat een staatsinstelling die wordt vertrouwd… Daarom vermoeden mensen zelden dat fraudeurs onder de naam van een notaris schuilgaan”.

Om klanten aan te trekken, worden websites gemaakt met landingspagina’s waarop chatbots adviseurs imiteren, worden banneradvertenties gemaakt en over het hele internet geplaatst, en natuurlijk duiken deze websites op in zoekresultaten dergelijke nepwebsites kunnen bijvoorbeeld hoog scoren op de allereerste pagina’s wanneer wordt gevraagd naar gratis juridische bijstand .

De “verleiding” op de website begint met een belofte van gratis consultatie met een verwijzing naar de wet № 324-FZ inzake kosteloze rechtsbijstand , en de gebruiker wordt aangemoedigd door de teller van het aantal resterende gratis consultaties en het aantal beschikbare medewerkers te tonen. Er is slechts één doel van dit alles: tijdens het gesprek het slachtoffer overtuigen van de bekwaamheid van de “notaris” en de persoon van online kennismaking naar offline brengen, zodat hij persoonlijk naar het kantoor ging en het contract ondertekende, tot voordeel van slechts één partij – de kant van de oplichter.

Er bestaat een wet inzake gratis rechtsbijstand in de RF, maar deze is gericht op de kwetsbare groepen wij herinneren eraan dat dit gezinnen met veel kinderen, gehandicapten en mensen met een laag inkomen zijn . Fraudeurs gebruiken 324-FZ als voorwendsel om iemands gegevens te lokken, om hem te ontmoeten. Tijdens de ontmoeting zal de oplichter ten volle gebruik maken van het juridisch analfabetisme van het slachtoffer, psychologische druk uitoefenen, social engineering toepassen en alles in het werk stellen om de persoon te “verleiden” om voor diensten te betalen. Een persoon ondertekent een contract volgens het klassieke voorbeeld, zonder de kleine lettertjes op de achterkant van het document te lezen, en is uiteindelijk een grote som verschuldigd tot enkele tienduizenden Euro voor juridisch advies van twijfelachtige kwaliteit.

De feitelijke juridische kwalificaties van dergelijke specialisten laten uiteraard veel te wensen over en zijn irrelevant. Dergelijke adviseurs staan te popelen om elke zaak aan te nemen, terwijl echte notarissen meestal een specifieke specialisatie hebben. De oplichter zal het opstellen van het huwelijkscontract, het testament en de overeenkomst over de verdeling van het vermogen van de echtgenoten op zich nemen – elke gril. Maar wanneer slachtoffers vervolgens naar een echt notariskantoor gaan, grijpen ze meestal naar hun hoofd als ze de inhoud zien van een “document” van een fictieve advocaat die gedachteloos van het internet is geplukt.

Vaak slagen de oplichters erin hun slachtoffers “op te lichten” om meer serieuze stappen te ondernemen, zoals het overhalen tot het kopen of verkopen van onroerend goed, erfrechten, enz. In het beste geval zullen nepadvocaten gewoon geld krijgen voor zinloze diensten; in het slechtste geval zullen ze proberen zelf bezit te nemen van het onroerend goed.

Aanbeveling van Alexander Borisov: “Als u in zo’n val getrapt bent, lees dan eerst de contracten zeer zorgvuldig… Dit geldt niet alleen voor pseudo-advocaten, maar voor de juridische markt in het algemeen. Onthoud: “Adviesdiensten”, “beoordeling van het probleem en analyse van juridische oplossingen” zijn woordvormen die niets zeggen, wat betekent dat de consument geld betaalt zonder de dienst te ontvangen. “Advies van een advocaat – geld betalen” is ook advies, advies en een beoordeling van het probleem. En de tweede: als het geld is betaald en de dienst niet is verleend – aarzel dan niet om u tot de politie te wenden, want de handelingen van pseudo-advocaten kunnen worden beschouwd als attributen van het misdrijf dat is voorzien in clausule 3 van artikel 127 van het Oekraïense wetboek van strafrecht. 159 van het wetboek van strafrecht, – fraude, naar de rechter stappen om de middelen terug te vorderen”.

Hoe u niet het slachtoffer wordt van juridische zwendel? Aanbevelingen van deskundigen van het Roskatchestvo Digital Expertise Centre:

– Kijk voor actuele en betrouwbare informatie over notarissen, notariële akten en notariskosten op het FNP-portaal of websites van regionale kamers van notarissen;

– Bel rechtstreeks naar een notariskantoor en communiceer niet met een advocaat via tussenpersonen, virtueel of echt;

– Vergeet niet dat notarissen gratis advies geven over notariële akten;

– Als u een notaris zoekt op het internet, let dan op alle details: advertentielabels, online beoordelingen van het kantoor, het adres van de website. Zelfs op de eerste pagina van de zoekmachine, afhankelijk van de zoekopdracht, kunnen fraudeurs worden betrapt;

– Als u op de website van een notaris komt, let dan op de lay-out ervan. Gebrek aan een beveiligde verbinding, schreeuwende stijl, actief opdringen van diensten – dat zijn allemaal bakens die aangeven dat u zich hoogstwaarschijnlijk op een phishing-site bevindt, zogenaamd advocatenkantoor;

– En ten slotte is het iets waar we altijd voor vechten. “Lees zorgvuldig het contract dat je tekent! Vooral de kleine lettertjes. Stel vragen over onbegrijpelijke clausules – de kans is groot dat u na het antwoord opstaat en weggaat. Als een overeenkomst twijfelachtig is, is het beter te weigeren deze te ondertekenen of deze aan een andere, derde-partij advocaat te laten zien,” zegt Ilya Loevsky, plaatsvervangend hoofd van Roskatchestvo.